Bureaux d'études techniques à Paris
Un bureau d'études techniques produit les notes de calcul et les plans d'exécution qui justifient une intervention sur la structure d'un bâtiment. En habitat collectif, ses documents servent d'abord à obtenir l'autorisation de la copropriété, puisque les murs porteurs, les planchers et les façades font partie des parties communes. Les missions les plus demandées portent sur l'ouverture d'un mur porteur, la reprise en sous-œuvre, la surélévation d'un immeuble et l'étude acoustique entre logements.
Missions d'ingénierie en immeuble collectif
L'ouverture d'un mur porteur dans un appartement constitue la demande la plus courante, et elle touche une partie commune même quand le mur se trouve entièrement à l'intérieur du lot. Le bureau d'études de structure chiffre les charges reprises étage par étage, détermine la section du profilé métallique ou la poutre en béton, fixe la longueur d'appui sur les maçonneries conservées et décrit le mode d'étaiement à poser avant la démolition. Le dossier remis au syndic comprend la note de calcul, un plan coté, le descriptif des travaux et l'attestation d'assurance de l'entreprise, pièces sur lesquelles l'assemblée générale se prononce. La reprise en sous-œuvre d'un mur de refend, la création d'une trémie d'escalier entre deux lots réunis, le renforcement d'un plancher pour recevoir une salle d'eau et la vérification de la structure avant la pose d'une machinerie en toiture relèvent du même métier. Une surélévation d'immeuble mobilise en plus une étude géotechnique sur les fondations existantes et un calcul de descente de charges jusqu'au sol, souvent accompagné d'un avis sur les carrières anciennes. Un bureau d'études acoustique intervient de son côté sur les planchers séparant deux logements, sur les gaines techniques et sur les machineries d'ascenseur ou de ventilation, par des mesures d'isolement aux bruits aériens et aux bruits de choc. Le même bureau peut assurer la mission de coordination de sécurité, obligatoire dès que plusieurs entreprises travaillent sur une même opération dans les parties communes, avec un plan de coordination qui règle les accès, les zones de stockage et le partage des circulations avec les occupants.
Honoraires d'un bureau d'études
Une vacation d'ingénieur se facture entre 50 € et 120 € l'heure. Une note de calcul pour une ouverture de mur porteur dans un immeuble revient à 500 € à 1 500 € selon le nombre de niveaux portés et la présence d'un étaiement par vérins. Un dossier complet destiné à l'assemblée générale, avec plans, descriptif et visite sur place, se situe entre 1 200 € et 3 000 €. Une étude acoustique avec mesures d'isolement entre deux logements va de 800 € à 2 500 €, et une mission de maîtrise d'œuvre sur des travaux de parties communes représente 5 % à 12 % du montant des travaux selon l'ampleur de l'opération.
Sélection de bureau d'études à Paris
CIS : Implantée à Paris, CIS exerce l'ingénierie des structures sur des projets de construction neuve, de réhabilitation et d’ouverture de mur porteur. Son activité porte sur les études de maçonnerie, de béton, de bois et de métal, avec production de plans et de notes de calcul.
Structalis : Installée à Paris, Structalis conduit des études de structure pour le béton armé, la charpente métallique et le bois. Son champ couvre aussi le diagnostic de fissures, la reprise en sous-œuvre et la stabilité au feu.
TISCO Ingénierie : Basée à Paris, TISCO Ingénierie travaille en ingénierie des structures sur des opérations neuves comme en réhabilitation. Ses missions portent sur des bâtiments d’habitation, des locaux tertiaires, des équipements culturels, des projets de santé et des infrastructures.
CETEBA : Présente à Paris, CETEBA exerce dans le génie civil spécialisé et les études d’ingénierie du bâtiment. Son activité comprend la construction, la réparation de structures, la reprise et les sondages techniques.
BET Structuris : Implantée à Paris, BET Structuris mène des études de structure et des diagnostics sur des ouvrages en béton, en métal et en d'autres matériaux de construction. Son champ couvre également la pathologie de construction et l’expertise technique.
Intervenants des dossiers techniques de copropriété
