Travaux de viabilisation, voirie et VRD à Paris
Les travaux de voirie et réseaux divers raccordent un bâtiment aux réseaux publics et organisent la circulation et l'écoulement des eaux sur la parcelle. En habitat collectif, les branchements, les collecteurs de sous-sol et le regard de façade appartiennent aux parties communes, ce qui place leur réfection sous décision de l'assemblée générale. Les tranchées ouvertes dans une cour desservent plusieurs logements à la fois, d'où un phasage qui maintient en permanence un cheminement et l'accès des secours.
Branchements et réseaux d'un immeuble
Branchement d'eau potable, colonnes montantes, drainage de cour, puisard
Assainissement non collectif et raccordement au tout-à-l'égout
Traitement des eaux usées et des eaux brutes
Le traitement des eaux usées d'un bâtiment raccordé au réseau public se fait à l'usine de dépollution du gestionnaire, l'immeuble ne prenant en charge que la collecte intérieure jusqu'au regard de branchement. Les colonnes de chute, les collecteurs de sous-sol et ce regard relèvent des parties communes.
Le traitement destiné à produire une eau de consommation enchaîne un traitement primaire, une clarification et une désinfection, désignés aussi comme traitements primaire, secondaire et tertiaire.
Les appareils posés en aval du compteur général d'un immeuble ne relèvent pas de cette chaîne et ne font que corriger la qualité de l'eau distribuée.
Le traitement d'une eau industrielle, souvent conduit en circuit fermé, ajoute la maîtrise des dépôts et de l'entartrage.
La composition d'une eau brute dépend de son origine et varie dans le temps, ce qui impose une analyse suivie pour ajuster les réactifs au fil des saisons.
Le traitement complet d'une eau brute se décompose
en plusieurs étapes successives :
L'oxydation précède la clarification lorsque l'eau brute contient des matières organiques, de l'ammoniaque, du fer ou du manganèse. L'oxydant employé, chlore ou ozone, transforme ces substances en composés que l'étape suivante retient plus facilement.
La clarification retire les particules en suspension. Les grilles arrêtent d'abord les éléments les plus gros, l'eau décante ensuite dans un bassin où les particules se déposent sous leur propre poids, et une filtration sur une ou plusieurs couches de sable retient les fines résiduelles.
La désinfection termine le traitement et détruit les micro-organismes pathogènes, par chlore, par ozone ou par rayonnement ultra
violet.
Le désinfectant doit subsister tout au long du réseau pour empêcher une reprise bactérienne dans les canalisations, où l'eau peut séjourner plusieurs jours.
Les réactifs chimiques laissent cependant des sous-produits, ce qui conduit à limiter les doses au strict nécessaire.
Appareils de traitement posés en immeuble :
L'adoucisseur au sel.
Le distillateur.
Le filtre à cartouche.
L'osmoseur à membrane.
Le réacteur à ultraviolets.
Ces appareils se posent sur la colonne générale ou dans chaque logement, selon que le traitement concerne le bâtiment entier ou un seul appartement.
Coût des travaux de voirie et réseaux
Le prix des travaux de viabilisation se situe entre 5 000 et 15 000 € pour une parcelle proche des réseaux, et dépasse 20 000 € lorsque les raccordements sont éloignés ou qu'une voie publique doit être rétablie. Le branchement électrique représente 1 500 à 3 000 €, celui d'eau potable 800 à 2 000 € selon la distance. Un raccordement à l'assainissement collectif revient à 3 000 à 8 000 €, une installation autonome, fosse toutes eaux ou microstation, à 7 000 à 12 000 €. Les travaux de voirie, allées et chaussées, se situent entre 100 et 200 € par m² selon le revêtement retenu, enrobé, béton ou pavés. Une tranchée ouverte dans une cour fermée, où les engins n'entrent pas et où les déblais sortent à la main, majore ces montants de 20 à 40 %.
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