Artisan-maçon à Paris : ouvrages en logement collectif
Les travaux de maçonnerie portent sur les ouvrages porteurs d'un bâtiment, fondations, murs, planchers et escaliers, ainsi que sur les cloisons et les enduits. En logement collectif, une grande part de l'activité consiste à ouvrir, reprendre ou renforcer des éléments de structure existants. Les ouvrages de structure appartenant aux parties communes, le chantier reste soumis à l'accord préalable de la copropriété.
Ouvrages de maçonnerie en appartement
Le maçon intervient en appartement sur la création d'ouvertures, la dépose de cloisons, la reprise de planchers et la réfection des enduits intérieurs. Les cloisons anciennes des immeubles parisiens sont souvent des cloisons de brique plâtrière de 5 à 7 centimètres, ou des pans de bois hourdés au plâtre.
Les murs porteurs d'un immeuble en pierre de taille ou en moellons atteignent 50 à 80 centimètres d'épaisseur au rez-de-chaussée et s'amincissent dans les étages supérieurs. L'ouverture d'un tel mur suppose la pose d'un linteau métallique, deux profilés assemblés de part et d'autre du mur, mis en place après étaiement et scellés au mortier sans retrait.
Percement d'un mur porteur et autorisation
Le percement d'un mur porteur touche les parties communes de la copropriété, même quand ce mur se situe à l'intérieur du logement. Un bureau d'études structure établit la note de calcul qui dimensionne le linteau, vérifie la descente de charges et définit les appuis sur les murs voisins.
Le dossier soumis à l'assemblée générale comprend les plans avant et après travaux, la note de calcul et l'attestation d'assurance de l'entreprise. Une fois l'accord obtenu, un contrôleur technique vérifie parfois l'étaiement et la mise en place du linteau avant la démolition de la partie de mur concernée.
Mitoyenneté et murs séparatifs
Le mur qui sépare deux appartements d'un même palier et le mur qui sépare deux immeubles voisins obéissent à des règles distinctes. Un mur mitoyen entre deux bâtiments appartient aux deux propriétaires, et son percement ou son renforcement demande l'accord du voisin, qui peut exiger un constat d'état des lieux avant le début des travaux.
Manutention des matériaux en étage
Le poids des matériaux de maçonnerie limite les quantités transportables dans une cage d'escalier. Un sac de liant de 35 kilogrammes, un profilé métallique de 3 mètres ou un panneau de doublage se montent à la main quand la cabine d'ascenseur n'accepte pas la charge, ce qui allonge la durée du chantier.
Les gravats d'une démolition de cloison représentent environ 100 kilogrammes par mètre carré pour une brique plâtrière, davantage pour un mur plein. L'évacuation se fait en sacs de chantier descendus par la cage d'escalier protégée, puis chargés dans une benne autorisée sur la voie publique.
Les reprises en sous-œuvre menées contre un mur mitoyen exigent l'étaiement du bâti voisin et un suivi des mouvements par repères topographiques. Des fissures apparues chez le voisin pendant le chantier restent imputées à l'entreprise en l'absence de constat initial.
La poussière de plâtre et de béton se répand par les gaines techniques et la cage d'escalier. Un sas en polyane à l'entrée du logement, une aspiration à la source sur les outils de découpe et l'arrêt de la ventilation mécanique collective pendant les phases de démolition limitent sa diffusion dans l'immeuble.
Prix des ouvrages de maçonnerie en appartement
Le prix d'une ouverture dans un mur porteur d'appartement va de 1 500 à 4 000 euros selon l'épaisseur du mur, la portée du linteau et l'étage desservi. La dépose d'une cloison en brique plâtrière revient entre 30 et 60 euros le mètre carré, gravats évacués, et la pose d'une cloison neuve entre 50 et 90 euros le mètre carré. Le tarif horaire d'un maçon se situe entre 45 et 70 euros hors fournitures, et la note de calcul d'un bureau d'études structure ajoute 600 à 1 500 euros.
Sélection d'artisans-maçons à Paris
BATIMENT GENERAL CONSTRUCTION : Établie à Paris, BATIMENT GENERAL CONSTRUCTION cette SARL travaille en maçonnerie générale et en gros œuvre de bâtiment. Ses chantiers relèvent d'opérations de construction du secteur du bâtiment.
ENTREPRISE GENERALE DE CONSTRUCTION : Basée à Paris, ENTREPRISE GENERALE DE CONSTRUCTION exécute des travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre de bâtiment. Son activité principale déclarée comprend les chapes ciment, la maçonnerie, le revêtement et la rénovation.
G.M.D ENERGIE (GROS OEUVRE MACONNERIE DEMOLITION ENERGIE) : Installée à Paris, G.M.D ENERGIE (GROS OEUVRE MACONNERIE DEMOLITION ENERGIE) cette SARL travaille en maçonnerie générale et en gros œuvre de bâtiment. Son périmètre couvre les ouvrages de gros œuvre et les travaux de démolition.
MACONNERIES ET GROS OEUVRES DE PARIS : Implantée à Paris, MACONNERIES ET GROS OEUVRES DE PARIS exerce en maçonnerie générale et en gros œuvre de bâtiment. Ses prestations portent sur la maçonnerie et le gros œuvre.
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