Artisan-maçon dans le Val-de-Marne : désordres et reprises

Désordres des maçonneries et techniques de reprise

Un maçon appelé sur un bâtiment existant commence par caractériser le désordre, son tracé, son ouverture et son évolution dans le temps. La pose de témoins plâtre ou de jauges graduées sur une fissure, contrôlée pendant six à douze mois, permet de savoir si le mouvement est achevé avant d'engager une réparation définitive.

• Les fissures en escalier suivant les joints d'une maçonnerie de blocs ou de meulière signalent un mouvement différentiel de fondation. La reprise se fait par agrafage, barres d'acier scellées en travers de la fissure tous les 40 à 50 centimètres, après stabilisation du mouvement.
• Une fissure verticale à la jonction de deux corps de bâtiment d'âges différents provient d'un défaut de joint de rupture. Le traitement consiste à dégager la zone, à poser un profilé de dilatation et à refermer par un mastic élastomère plutôt qu'à colmater au mortier.
• Les joints de maçonnerie de pierre dégradés se reprennent par dégarnissage au burin sur 3 à 5 centimètres de profondeur, dépoussiérage puis rejointoiement au mortier de chaux naturelle. Un mortier de ciment sur une maçonnerie ancienne bloque les échanges de vapeur et provoque l'écaillage de la pierre en parement.
• Un tassement de fondation avéré se traite par reprise en sous-œuvre. Les techniques courantes sont la longrine sur micropieux forés à 6 ou 12 mètres, l'injection de résine expansive dans le sol d'assise et la réalisation de plots béton par passes alternées sous la semelle existante.
• Les linteaux fissurés au-dessus d'une baie proviennent d'une portée insuffisante ou d'une armature corrodée. Le remplacement passe par un étaiement de la maçonnerie, la dépose du linteau et la pose d'un profilé métallique ou d'un linteau préfabriqué avec appuis de 20 centimètres minimum de chaque côté.
• Les armatures corrodées d'un balcon ou d'un auvent en béton se repèrent à l'éclatement du béton d'enrobage. La réparation comprend le piquage du béton dégradé, le brossage des aciers, l'application d'un passivant puis la reconstitution au mortier de réparation fibré.
• Les murs enterrés suintants se traitent par l'extérieur quand la fouille est possible, décapage, enduit d'imperméabilisation, membrane drainante et drain en pied de mur avec exutoire. Un cuvelage intérieur au mortier hydrofuge reste la solution de remplacement quand le terrain ne peut pas être ouvert.

Entretien des ouvrages de maçonnerie

• Les enduits de façade se vérifient tous les deux ou trois ans. Un décollement se détecte au son creux, et une zone cloquée se dépose jusqu'au support sain avant reprise, sans quoi la réparation se décolle avec l'ancien enduit.
• Les appuis de fenêtre et les couronnements de mur perdent leur pente ou leur larmier avec le temps. Un rejingot usé laisse l'eau stagner contre la menuiserie et humidifie le mur sur plusieurs dizaines de centimètres.
• Les dallages extérieurs et les terrasses sur terre-plein se fissurent lorsque leurs joints de fractionnement ont été supprimés ou comblés. Le rétablissement d'un joint tous les 20 à 25 mètres carrés évite la propagation des fissures.
• La végétation en pied de mur et les racines d'arbres proches désorganisent les maçonneries anciennes. Le dégagement du pied de mur et l'entretien du réseau d'évacuation des eaux pluviales font partie du suivi courant.

Prix des reprises de maçonnerie

Le prix d'une intervention de maçonnerie sur l'existant dépend de la profondeur du désordre. Un rejointoiement de maçonnerie de pierre se situe entre 50 et 110 euros le mètre carré, et l'agrafage d'une fissure entre 80 et 200 euros le mètre linéaire. Le remplacement d'un linteau avec étaiement revient de 600 à 1 800 euros par baie. Une reprise en sous-œuvre par micropieux se compte entre 1 000 et 2 500 euros le mètre linéaire de mur traité. Le taux horaire d'un maçon se situe entre 45 et 70 euros, hors fournitures et hors location de matériel d'étaiement.

Sélection d'artisans-maçons dans le Val-de-Marne

TGD Concept : Basée au Perreux-sur-Marne, cette entreprise travaille en maçonnerie pour des chantiers de rénovation, de construction et d'aménagement. Ses prestations comprennent l'ouverture de murs porteurs avec pose d'IPN, la démolition de cloisons, le ravalement de façade, les extensions et la création d'éléments en béton.

MTP 94 : Implantée à Vitry-sur-Seine, MTP 94 exerce en maçonnerie générale et pratique aussi la location de matériel de travaux publics avec chauffeur. Son activité comprend des chantiers pour particuliers, entreprises et collectivités, en maçonnerie générale et en gros œuvre.

LA CONSTRUCTION DU VAL DE MARNE : Installée à Marolles-en-Brie, LA CONSTRUCTION DU VAL DE MARNE relève de la maçonnerie générale et du gros œuvre de bâtiment. Son activité déclarée comprend également des travaux de bâtiment et des travaux particuliers.

Manuel Da Silva : Située à Ormesson-sur-Marne, Manuel Da Silva du bâtiment réalise des chantiers de construction, d'extension et de rénovation immobilière. Les domaines indiqués portent sur la maçonnerie, la couverture, les façades, l'isolation, le carrelage, la plomberie et le sanitaire.

SLW Bâtiment : Basée à Chennevières-sur-Marne, SLW Bâtiment de maçonnerie travaille pour des particuliers et des professionnels. Ses prestations portent sur la maçonnerie générale, la rénovation, les murs, les ouvertures et les aménagements liés au bâtiment.

Zones couvertes

Principales communes du Val-de-Marne : Créteil Champigny-sur-Marne Saint-Maur-des-Fossés Ivry-sur-Seine Villejuif Maisons-Alfort Fontenay-sous-Bois Vincennes Choisy-le-Roi Alfortville Le Perreux-sur-Marne Villeneuve-Saint-Georges Nogent-sur-Marne L'Haÿ-les-Roses Charenton-le-Pont Cachan

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