Construction de garage dans le Val-de-Marne
Un garage se construit en maçonnerie de blocs, en ossature bois ou en profilés métalliques, sur une dalle de béton armé. Les garages déjà en place présentent des désordres répétitifs, dalle fissurée, pied de mur humide, linteau de porte affaissé, couverture en fibres-ciment ou en bacs acier corrodée. La remise en état d'un garage ancien coûte souvent moins que sa démolition et sa reconstruction, à condition que la dalle et les murs porteurs restent sains. L'entretien se limite à quelques points, l'évacuation de l'eau au sol, les ferrures de la porte et l'étanchéité de la couverture.
Désordres courants d'un garage ancien
La dalle d'un garage se fissure sous l'effet du retrait du béton, d'un hérisson mal compacté ou de l'absence de treillis soudé. Une fissure fine et stabilisée se traite par ouverture en V, dépoussiérage et remplissage au mortier de résine. Un affaissement localisé, avec décalage de niveau entre deux lèvres de fissure, suppose au contraire une injection de résine expansive dans le sol de fondation ou la démolition partielle de la dalle. Le pied de mur monté en blocs de béton sans enduit étanche capte l'eau de ruissellement et se dégrade par efflorescences puis par éclatement du parement, désordre que l'on arrête en reprenant l'évacuation de l'eau au sol et en appliquant un cuvelage sur les quarante premiers centimètres.
La porte de garage concentre les pannes d'usage. Les ressorts de torsion d'une porte basculante perdent leur tension après quinze à vingt mille cycles, les galets et les charnières d'une sectionnelle se grippent faute de graissage, et un linteau béton fissuré fait coincer le tablier dans son cadre. La couverture, en plaques de fibres-ciment sur une construction d'avant 1997, se dépose avec les précautions dues aux matériaux amiantés, par une entreprise disposant de la qualification correspondante.
Coût de la construction d'un garage
Le prix d'un garage neuf se situe entre 400 euros le mètre carré pour une construction simple et 1 000 euros pour une version maçonnée et isolée, un garage indépendant dépassant 20 000 euros selon ses dimensions. La reprise d'un garage existant se chiffre autrement, de 40 à 90 euros le mètre carré pour une réfection de dalle avec chape de ragréage armée, de 60 à 150 euros le mètre carré pour une couverture en bacs acier remplacée, et de 300 à 800 euros pour le remplacement des ressorts et des ferrures d'une porte.
Entretien périodique d'un garage
Le graissage des axes, des galets et des rails de la porte se fait une fois par an, au moyen d'une graisse non collante qui ne retient pas la poussière. Le caniveau à grille et la pente de la dalle vers l'extérieur se dégagent au même moment, car une flaque persistante devant la porte finit par saturer le bas du tablier et le seuil. Les fixations de bacs acier se contrôlent tous les cinq ans, les rondelles d'étanchéité durcissant et laissant passer l'eau avant la tôle elle-même.
Sélection de constructeurs de garages dans le Val-de-Marne
Cara Habitat : Implantée à Joinville-le-Pont, Cara Habitat conduit des projets de construction de garages traditionnels en agglos ou en ossature bois. Ses réalisations comprennent des garages simples, des garages doubles et des ouvrages avec espace habitable au-dessus, avec coordination des corps de métiers associés.
Manuel Da Silva : Établie à Ormesson-sur-Marne, l'entreprise de maçonnerie et de construction Manuel Da Silva exécute des travaux de gros œuvre, terrassement, fondations, dalles et construction. Son activité comprend aussi l'agrandissement et la surélévation, prestations utiles à un projet de garage maçonné.
Enelbat : Basée à L'Haÿ-les-Roses, l'entreprise générale du bâtiment Enelbat travaille dans le Val-de-Marne sur des chantiers de construction et de rénovation. Son périmètre englobe la création de garage, ainsi que les opérations d'extension et de surélévation de maisons.
TPP Bâti : Installée à L'Haÿ-les-Roses, TPP Bâti exerce en tous corps d'état et réalise des travaux de maçonnerie générale en construction neuve comme en rénovation. Son activité porte également sur l'aménagement extérieur, ce qui couvre les travaux préparatoires ou complémentaires à la construction d'un garage.
Zones couvertes
Principales communes du Val-de-Marne : Créteil Champigny-sur-Marne Saint-Maur-des-Fossés Ivry-sur-Seine Villejuif Maisons-Alfort Fontenay-sous-Bois Vincennes Choisy-le-Roi Alfortville Le Perreux-sur-Marne Villeneuve-Saint-Georges Nogent-sur-Marne L'Haÿ-les-Roses Charenton-le-Pont Cachan
Métiers appelés par la construction et la reprise d'un garage
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