Entreprises générales de bâtiment dans le Val-de-Marne
Une entreprise générale de bâtiment qui travaille en rénovation intervient sur un ouvrage dont la composition n'est pas documentée. L'état des lieux initial, les sondages dans les parois et l'examen des réseaux déterminent le contenu du marché et l'ordre des travaux. Les reprises de structure et le traitement des désordres anciens précèdent les lots techniques et les finitions.
Une entreprise tous corps d'état appelée sur un bâtiment ancien dresse d'abord un état des lieux poste par poste. L'examen porte sur la nature des murs et des planchers, sur l'état de la charpente et de la couverture, sur la section du câble d'alimentation et la présence d'un conducteur de protection, sur le matériau des canalisations, plomb, acier galvanisé ou cuivre, et sur l'âge du générateur de chaleur. Les sondages destructifs, carottage d'un mur, ouverture d'un plancher, démontage d'un coffre de volet roulant, limitent les découvertes en cours de travaux.
Les désordres découverts pendant un chantier de rénovation reviennent aux mêmes causes. Un plancher bois dont les extrémités de solives ont pourri dans le mur, une poutre attaquée par les capricornes, un enduit au ciment qui retient l'humidité dans une maçonnerie ancienne, une installation électrique sans conducteur de protection, une canalisation en plomb encore en service, une charpente affaiblie par une couverture refaite plus lourde que la précédente obligent à revoir l'ordre des travaux et le montant du marché. Les reprises de structure passent avant les lots techniques, et les finitions attendent le séchage complet des maçonneries et des chapes.
Prix d'une rénovation tous corps d'état
Une rénovation lourde confiée à une entreprise générale se situe entre 1 200 € et 2 000 € le mètre carré, réseaux, cloisons et finitions compris. Une rénovation partielle, sans toucher à la structure ni aux réseaux, descend à 400 € à 900 € le mètre carré. Les reprises propres au bâti ancien se chiffrent à part, remplacement de solives de 150 € à 300 € le mètre carré de plancher, traitement d'une charpente contre les insectes de 25 € à 50 € le mètre carré, remise à niveau d'un tableau électrique de 1 200 € à 2 500 €.
Sélection d'entreprises générales de bâtiment dans le Val-de-Marne
Siogal : Implantée à Ivry-sur-Seine, Siogal générale du bâtiment travaille en gros œuvre et en second œuvre sur la rénovation de maisons et de locaux professionnels. Ses prestations portent sur la maçonnerie, la peinture, le carrelage, la plomberie, l'électricité et le chauffage.
Ther Bat : Installée à Saint-Maur, Ther Bat mène des travaux de maçonnerie, de construction, de rénovation et d'agrandissement. Son activité comprend aussi l'isolation, la pose de plaques de plâtre, la réfection des sols et des murs et les travaux de surélévation.
BATICOTEC : Implantée à Saint-Maur-des-Fossés, BATICOTEC traite des projets de construction, d'extension, de rénovation et de transformation d'habitation. Son activité couvre le gros et le second œuvre, avec des chantiers de maçonnerie, de ravalement de façade, de couverture et d'aménagements extérieurs.
TPP BÂTI : Installée à L'Haÿ-les-Roses, TPP BÂTI travaille comme entreprise tous corps d'état sur des chantiers de construction et de rénovation générale. Ses prestations comprennent la rénovation intérieure, l'isolation thermique et acoustique et la coordination des différents corps de métier d'un même projet.
Zones couvertes
Principales communes du Val-de-Marne : Créteil Champigny-sur-Marne Saint-Maur-des-Fossés Ivry-sur-Seine Villejuif Maisons-Alfort Fontenay-sous-Bois Vincennes Choisy-le-Roi Alfortville Le Perreux-sur-Marne Villeneuve-Saint-Georges Nogent-sur-Marne L'Haÿ-les-Roses Charenton-le-Pont Cachan
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