Pose et fabricants de vérandas à Paris
Une véranda est une extension vitrée accolée à une façade, portée par une ossature PVC, aluminium, acier ou bois. En immeuble collectif, l'ouvrage s'appuie sur des parties communes, façade, dalle de balcon ou sol de cour, et modifie l'aspect extérieur du bâtiment, ce qui suppose un vote de l'assemblée générale avant le dépôt du dossier d'urbanisme. La conception tient compte du vitrage, de la protection solaire et des règles de vue applicables entre fonds voisins.
Une véranda ajoute une pièce vitrée à un logement existant, en appui sur une façade et sur une fondation ou une dalle. La surface créée entre dans la surface de plancher du bâtiment.
Véranda en appui sur des parties communes
Une véranda construite en fond de cour, sur une terrasse d'attique ou par fermeture d'une loggia prend appui sur la façade, le plancher et parfois le garde-corps, tous éléments relevant des parties communes. Le projet se présente donc à l'assemblée générale des copropriétaires, qui statue sur l'ancrage, les dimensions, les matériaux et la teinte, et autorise l'occupation de la surface commune concernée.
La fermeture d'un balcon ou d'une loggia transforme une surface extérieure en surface close et couverte, ce qui change l'aspect de la façade et la répartition des surfaces entre lots. Un tel projet se présente avec un plan de façade, une coupe et le détail des fixations, le syndic déposant ensuite la déclaration préalable ou la demande de permis selon l'emprise créée.
Matériaux et profils porteurs
Un constructeur de vérandas travaille le PVC, l'aluminium, le bois, l'acier et les ensembles mixtes bois-aluminium. Le profil porteur, à chambres renforcées, reprend la charge de la toiture et des vitrages, alors qu'un profil non porteur suppose une structure séparée, choix qui dépend du poids du vitrage de toiture et de la portée entre appuis.
L'aluminium à rupture de pont thermique domine les chantiers en étage, puisque ses profilés se livrent en barres de 3 à 6 mètres assemblées sur place et pèsent moins que l'acier. Le PVC convient aux petites surfaces et aux portées courtes, le bois demande un entretien périodique des faces exposées, difficile à mener sur une façade sans accès.
Charge admise par le support
Une véranda posée sur une dalle de balcon ou sur une terrasse d'attique ajoute une charge permanente de 60 à 150 kilogrammes au mètre carré selon le vitrage de toiture retenu. Le projet passe donc par la vérification de la structure existante, souvent confiée à un bureau d'études, et la copropriété demande ce calcul avant de se prononcer.
Traversée de l'étanchéité et reprise des eaux
Une véranda construite sur une terrasse étanchée perce le complexe d'étanchéité au droit de chaque ancrage, ce qui impose des platines soudées sur une embase et des remontées d'étanchéité le long des seuils. Les eaux de la toiture vitrée se raccordent sur une descente existante dont le diamètre se vérifie, un rejet improvisé dans une cour commune provoquant stagnation et infiltration en pied de mur.
Vues, vis-à-vis et mitoyenneté
Le Code civil fixe des distances minimales pour les vues droites et les vues obliques créées vers un fonds voisin, règles qui s'appliquent aux ouvertures d'une véranda en cœur d'îlot. Une façade vitrée implantée près de la limite séparative se traite alors en jour de souffrance, vitrage translucide fixe, afin de ne pas créer une vue nouvelle sur la parcelle d'à côté.
Le mur mitoyen séparant deux immeubles ne reçoit ni ancrage ni appui de charpente sans l'accord du copropriétaire voisin de ce mur. Une véranda adossée se tient donc en retrait, avec une ossature autoportante et un joint souple en nez de structure, solution qui évite aussi de transmettre les mouvements du mur à l'ossature vitrée.
Protection solaire et confort d'une véranda
Une véranda orientée plein sud dans une cour fermée accumule la chaleur en été, ce qui conduit à prévoir la protection solaire dès la conception plutôt qu'après livraison. Les trois moyens combinés restent le vitrage à contrôle solaire, l'occultation de la toiture et une ventilation haute et basse qui évacue l'air chaud.
Store pour véranda
Le store de véranda se choisit en cohérence avec la structure et avec l'aspect de la façade, point que le règlement de copropriété encadre quand l'ouvrage est visible depuis la rue ou depuis la cour.
Store d'extérieur
Le store extérieur se pose à quelques centimètres du vitrage pour laisser circuler l'air entre la toile et le verre, ce qui arrête le rayonnement avant qu'il n'échauffe la surface vitrée. Sa toile reçoit un traitement contre les ultraviolets et des coutures en polyester, et sa manœuvre motorisée suppose une alimentation électrique protégée.
Store d'intérieur
Le store intérieur comporte une face réfléchissante qui renvoie une partie du rayonnement vers le vitrage. Son efficacité reste inférieure à celle d'une protection extérieure, mais sa pose évite toute intervention sur la face extérieure de la véranda, impossible sans nacelle sur une façade en étage.
Toiture d'une véranda
La toiture d'une véranda se réalise en verre feuilleté, en plaques opaques, en polycarbonate alvéolaire ou en panneaux sandwich. Le verre pèse 25 à 40 kilogrammes au mètre carré et demande une ossature renforcée, les plaques opaques réduisent fortement l'apport de lumière, le polycarbonate allège l'ensemble et les panneaux sandwich apportent une isolation thermique et un affaiblissement du bruit de pluie, utile sous les fenêtres des étages.
Rideau pour véranda
Le rideau de véranda complète l'occultation sur les parois verticales et limite le vis-à-vis avec les logements situés en face dans la cour. Un tissu traité contre les ultraviolets conserve sa teinte plus longtemps derrière un vitrage exposé.
Tarif d'installation d'une véranda
Le tarif d'une véranda dépend des dimensions, du matériau de l'ossature et des travaux de support. Une véranda en PVC coûte de 8 000 à 15 000 euros, une structure en aluminium de 12 000 à 25 000 euros, et une réalisation en bois atteint 15 000 à 30 000 euros selon les finitions et la préparation du chantier.
Le chantier en étage ajoute des postes absents d'un projet de plain-pied, grutage des profilés et des vitrages depuis la rue avec autorisation d'occupation du domaine public, ou portage par la cage d'escalier pour les éléments de moins de 3 mètres. L'étude de structure, la reprise de l'étanchéité et le raccordement des eaux de toiture se chiffrent séparément de la véranda elle-même.
La dépense reste à la charge du copropriétaire qui bénéficie de la véranda, même lorsque l'ouvrage s'ancre dans une partie commune autorisée par l'assemblée. La décision prévoit en général la remise en état aux frais de ce copropriétaire en cas de démontage, ainsi que l'entretien des parties communes modifiées.
Poseurs de vérandas référencés à Paris
Véranda Paris : Implantée à Paris, Véranda Paris pose des vérandas dans les différents arrondissements de la capitale. Son activité couvre aussi la rénovation et la réparation de vérandas, sur des projets destinés aux particuliers.
Carlsimon : Implantée à Paris 15e, Carlsimon de métallerie fabrique des menuiseries aluminium sur mesure. Son activité comprend la pose de vérandas, de verrières, de fenêtres et de baies vitrées, en construction comme en rénovation.
Société Prevost : Implantée à Paris, Société Prevost familiale pose et dépanne fenêtres, stores, volets, verrières, vitrines et vérandas. Son activité comprend aussi la restauration et l’agrandissement de vérandas sur son secteur d'intervention en Île-de-France.
Gustave Rideau : Présente à Paris par un Espace Conseil, Gustave Rideau fabrique des vérandas en aluminium sur mesure et tient des points de contact répartis en France. Son offre véranda comprend le suivi du projet et des modèles réalisés en usine.
Entreprises installant des vérandas et d'autres menuiseries extérieures
