Trouver un constructeur de maison en bois dans le Val-d'Oise
La maison en bois se construit sur un terrain dont la nature du sol, la pente et les accès commandent une grande partie du projet. Trois procédés se partagent le marché, l'ossature de montants, le bois massif contrecollé en panneaux et la structure en poteaux et poutres. Le poids réduit de la structure allège les fondations par rapport à une maçonnerie, mais le montage demande une plateforme de levage et un chemin praticable pour les camions de livraison.
Terrain et plateforme d'une construction bois
L'étude géotechnique du terrain précède le dessin des fondations. Deux ou trois sondages à la tarière, poussés de trois à cinq mètres de profondeur, situent la couche d'assise et donnent la contrainte admissible du sol. Une mission de type G2 coûte de 1 200 à 2 500 euros pour une parcelle pavillonnaire.
Les sols argileux imposent des fondations descendues à 0,80 ou 1,20 mètre, voire des puits armés reliés par des longrines quand la couche portante est profonde. Le faible poids d'une ossature bois, de l'ordre de 300 kilogrammes par mètre carré de paroi contre 900 pour un mur en blocs isolé, réduit les sections de semelles mais ne dispense pas de descendre hors de la zone sensible au retrait et au gonflement.
La pente de la parcelle détermine le volume de terrassement. Un dénivelé de un mètre sur la longueur d'une maison de dix mètres conduit soit à une plateforme unique obtenue par déblai et remblai, soit à une implantation sur vide sanitaire de hauteur variable, soit à un niveau en demi-sous-sol. Le décapage de la terre végétale sur vingt à trente centimètres précède tout remblaiement.
Le soubassement reçoit la lisse basse de l'ossature. L'arase du mur ou de la dalle se contrôle au niveau laser sur toute sa longueur, avec une tolérance de quelques millimètres, car un défaut de planéité se répercute sur l'aplomb des murs préfabriqués. Une bande d'étanchéité et une surélévation de vingt centimètres au-dessus du sol fini protègent le bois des remontées d'eau et des projections.
L'accès de la parcelle conditionne le mode de montage. Un semi-remorque de dix-huit mètres a besoin d'un rayon de braquage et d'une bande roulable de quatre mètres de large, et la grue mobile nécessite une aire stabilisée à moins de quinze mètres du bâtiment. Une parcelle en second rang desservie par une servitude étroite oblige à manuporter des éléments de plus petite dimension, ce qui allonge le montage de plusieurs jours.
Les abords se traitent dans la continuité du gros œuvre. Un drain périphérique en pied de soubassement, posé sur lit de gravier et raccordé à un regard, écarte l'eau du terrain. La pente des terres rapportées s'établit à 2 ou 3 pour cent sur deux mètres en s'éloignant de la maison, et une bande minérale au pied des façades en bardage évite les éclaboussures et les projections de tonte.
Le choix d'un constructeur de maison en bois dans le Val-d'Oise porte sur le procédé de structure, le niveau de préfabrication des parois et l'étendue de la prestation de terrain. Un contrat peut s'arrêter au bâtiment hors d'eau hors d'air ou englober le terrassement, les fondations, les raccordements et les aménagements extérieurs.
Prix d'une maison en bois et des travaux de terrain
Le prix d'une maison en bois varie selon le procédé. Une ossature bois se situe entre 1 200 et 1 800 euros le mètre carré habitable, un bois massif contrecollé entre 1 800 et 2 500 euros, une structure en poteaux et poutres à grandes portées de 2 500 à 3 000 euros ou davantage. Les travaux de terrain s'ajoutent à ce montant : le terrassement et la plateforme comptent de 3 000 à 12 000 euros selon la pente et la nature du sol, un vide sanitaire de 100 mètres carrés de 8 000 à 15 000 euros, un drain périphérique de 40 à 80 euros le mètre linéaire.
Raccordements d'une maison neuve aux réseaux
Les raccordements se demandent auprès de chaque gestionnaire de réseau avant le démarrage du chantier. Le branchement électrique se chiffre de 1 000 à 2 500 euros pour une longueur courante en lotissement viabilisé, et bien davantage en extension de réseau. L'eau potable, le branchement au collecteur d'eaux usées et le fourreau de télécommunication suivent la même logique, chaque tranchée restant à la charge du propriétaire sur la partie privative. Les gaines et attentes traversent la dalle ou le vide sanitaire avant coulage, leur position se repère sur plan au centimètre, car une reprise après coup sur un plancher bois impose la découpe du panneau.
Sélection de constructeurs dans le Val-d'Oise
Écobois Artisans : Établie au Plessis-Bouchard, cette entreprise construit des maisons à ossature bois et réalise des travaux de charpente dans le Val-d'Oise. Son offre comprend également les extensions, les surélévations, la couverture et la menuiserie extérieure, pour une intervention annoncée sur plusieurs départements franciliens.
SOCOREBAT : Basée à Cergy, SOCOREBAT traite des projets de construction de maison bois dans plusieurs communes du Val-d'Oise. Elle exerce par ailleurs la charpente, la couverture, la menuiserie bois, PVC et aluminium, l'isolation intérieure et la maîtrise d'œuvre.
Batibois : Implantée aux Essarts-le-Roi, cette société fabrique et commercialise des constructions en bois sur mesure et intervient en Île-de-France, dont le Val-d'Oise. Son catalogue va des abris, terrasses et clôtures à des bâtiments de plus grande dimension, bureaux, ateliers, chalets de jardin ou garages.
Zones couvertes
Arrondissement de Pontoise : Cergy-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Éragny, Osny, Vauréal, Jouy-le-Moutier
Arrondissement de Sarcelles : Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Goussainville, Villiers-le-Bel, Gonesse, Deuil-la-Barre, Montmorency, Saint-Gratien, Soisy-sous-Montmorency, Domont
Arrondissement d'Argenteuil : Argenteuil, Franconville, Ermont, Herblay-sur-Seine, Bezons, Sannois, Taverny, Eaubonne, Cormeilles-en-Parisis, Montigny-lès-Cormeilles, Saint-Leu-la-Forêt