Etanchéité de toit-terrasse de maison dans le Val-d'Oise

Toit-terrasse d'un garage ou d'une extension

Un toit-terrasse de maison individuelle se construit sur trois types de support. Une dalle en béton armé reçoit un pare-vapeur, un isolant et le revêtement d'étanchéité collé ou soudé. Un support en bac acier nervuré, courant sur les garages et les annexes, demande un isolant rigide résistant au poinçonnement. Un support en panneaux de bois, employé sur les extensions à ossature, impose une ventilation en sous-face et des fixations mécaniques du complexe. La pente du support se situe entre 1 et 2 pour cent vers les évacuations, une terrasse rigoureusement plane retenant l'eau et accélérant le vieillissement de la membrane.

Le complexe d'étanchéité se choisit selon l'usage de la terrasse. Un bicouche bitumineux soudé, protégé par 4 centimètres de gravillons roulés, convient à une terrasse inaccessible au-dessus d'un garage. Une membrane synthétique en PVC ou en polyoléfine, soudée à l'air chaud, s'emploie sur les mêmes supports avec une épaisseur de 1,5 millimètre. Une terrasse accessible depuis une pièce reçoit des dalles sur plots réglables, qui laissent circuler l'eau sous le platelage et conservent l'accès au revêtement en cas de recherche de fuite.

Les points singuliers concentrent les infiltrations d'une terrasse de pavillon. Les remontées d'étanchéité montent de 15 centimètres au-dessus de la protection, terminés par un becquet ou une bande solin qui écarte l'eau du mur. Le seuil d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse constitue le point le plus exposé, avec une hauteur de remontée souvent réduite, compensée par un caniveau de récupération devant la baie. Les évacuations, deux au minimum pour une terrasse de maison, se complètent d'un trop-plein dans l'acrotère, qui signale l'engorgement avant que l'eau n'atteigne les remontées. Les descentes rejoignent ensuite un dauphin en pied de mur, puis un regard ou une infiltration sur la parcelle.

Prix d'une étanchéité de toit-terrasse de maison

Le prix d'une étanchéité se compte au mètre carré de surface traitée, dépose de l'ancien complexe comprise. Un bicouche bitumineux avec protection par gravillons se situe entre 50 et 90 euros le mètre carré, une membrane synthétique soudée entre 60 et 100 euros le mètre carré. L'ajout d'un isolant sous étanchéité porte l'ensemble entre 90 et 160 euros le mètre carré selon l'épaisseur et la nature du panneau.

Les ouvrages annexes se chiffrent à part. Le traitement des remontées et des acrotères revient de 40 à 90 euros le mètre linéaire, la pose de dalles sur plots sur une terrasse accessible de 60 à 130 euros le mètre carré, la création d'une évacuation supplémentaire avec platine et crapaudine de 200 à 450 euros l'unité. Une recherche de fuite par mise en eau ou par caméra thermique se facture de 300 à 800 euros, et la reprise du dauphin et du regard en pied de façade de 150 à 400 euros.

Sélection d'étancheurs dans le Val-d'Oise

Dom-Étanche : Implantée à Villiers-le-Bel, Dom-Étanche traite l'étanchéité de toit-terrasse, de terrasse et de mur enterré. Son activité comprend aussi la protection des étanchéités, le changement d'isolant de toiture et de terrasse et la pose de garde-corps.

O.C.E : Implantée au Thillay, cette entreprise traite l'étanchéité des terrasses, des toitures et des façades. Ses interventions couvrent le diagnostic, la réalisation des travaux et l'entretien, avec une activité centrée sur la protection contre les infiltrations.

CGM Étanchéité : Installée à L'Isle-Adam, CGM Étanchéité travaille sur l'étanchéité et la rénovation de toitures-terrasses. Son activité comprend les audits de toiture, les réfections d'étanchéité, les recherches de fuites et les travaux d'isolation thermique.

Cobatec IDF : Implantée à Gonesse, Cobatec IDF de couverture et d'étanchéité travaille sur les toitures plates et les toitures-terrasses. Ses prestations comprennent la pose de matériaux neufs, l'étanchéité de toitures industrielles et des interventions sur des ouvrages accessibles ou non accessibles.

Référence technique de l'étanchéité d'une toiture-terrasse

DTU 43.1, règles d'exécution des toitures-terrasses à revêtement d'étanchéité bitumineux.

Zones couvertes

Arrondissement de Pontoise : Cergy-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Éragny, Osny, Vauréal, Jouy-le-Moutier

Arrondissement de Sarcelles : Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Goussainville, Villiers-le-Bel, Gonesse, Deuil-la-Barre, Montmorency, Saint-Gratien, Soisy-sous-Montmorency, Domont

Arrondissement d'Argenteuil : Argenteuil, Franconville, Ermont, Herblay-sur-Seine, Bezons, Sannois, Taverny, Eaubonne, Cormeilles-en-Parisis, Montigny-lès-Cormeilles, Saint-Leu-la-Forêt

Entreprises intervenant sur une toiture plate de maison

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