Constructeur de maison passive en Essonne
Une maison passive se définit par des consommations mesurées une fois le bâtiment occupé, et non par la liste de ses équipements. Le besoin de chauffage, l'étanchéité à l'air et le confort d'été en constituent les trois grandeurs de référence. L'enveloppe et la ventilation qui portent ces performances demandent un entretien léger mais régulier pour les conserver.
Consommation d'une maison passive à l'usage
Une maison passive vise un besoin de chauffage inférieur à 15 kilowattheures par mètre carré et par an, soit dix à quinze fois moins qu'un pavillon ancien non isolé, grâce à une enveloppe très isolante, à une étanchéité à l'air sous 0,6 volume par heure et à une ventilation double flux qui récupère 80 à 90 % de la chaleur extraite. Une maison à basse consommation atteint un niveau intermédiaire par une isolation renforcée et une ventilation maîtrisée. L'écart entre la consommation calculée et la consommation réelle vient des usages, de la température de consigne et du renouvellement d'air choisi par les occupants, et atteint couramment 20 à 50 %.
Confort d'été et qualité de l'air intérieur
Une maison très isolée se juge autant sur son comportement d'été que sur sa facture d'hiver. Les protections solaires extérieures, l'inertie des planchers et la ventilation nocturne limitent les heures passées au-dessus de 28 degrés, alors qu'une enveloppe isolée sans ombrage conduit à une surchauffe des pièces sous toiture. L'épaisseur d'isolant et les menuiseries à triple vitrage apportent par ailleurs un affaiblissement acoustique de 35 à 42 décibels sur les façades exposées au bruit, et les bouches de ventilation demandent des conduits dimensionnés et des pièges à son pour que la circulation d'air reste inaudible. Les filtres de la centrale double flux se remplacent deux fois par an, faute de quoi le débit chute et le rendement de l'échangeur avec lui.
Durée de vie des matériaux et fin de vie
Les matériaux d'une construction performante se choisissent aussi sur leur tenue dans le temps et sur leur devenir. Un isolant en fibre de bois ou en ouate de cellulose conserve ses caractéristiques trente à cinquante ans tant qu'il reste sec et protégé par un frein-vapeur continu, un polystyrène expansé ne se dégrade pas mais ne se recycle qu'en boucle fermée, et une laine minérale se tasse quand elle est posée sans maintien. L'ossature bois et les isolants biosourcés se démontent et se broient en fin de vie, alors qu'un mur maçonné isolé par l'extérieur avec enduit collé se sépare difficilement de son isolant.
Prix d'une maison bioclimatique
Le coût d'une maison passive se situe entre 1 800 et 2 500 euros le mètre carré, une maison à énergie positive entre 2 200 et 3 000 euros. Le montant dépend des matériaux, des équipements et du niveau de performance recherché. La dépense de chauffage qui suit reste de 150 à 400 euros par an pour une maison de 120 mètres carrés, à laquelle s'ajoutent les filtres de ventilation et le contrôle périodique de l'échangeur.
Sélection de constructeurs en Essonne
ECOLOGIA, MAISON PASSIVE OSSATURE BOIS : Implantée aux Ulis, cette société travaille dans l'ingénierie et les études techniques. Son activité comprend la maîtrise d'œuvre de constructions à très basse consommation d'énergie et de constructions en bois.
POSITIVE HOME : Implantée aux Ulis, POSITIVE HOME construit des maisons individuelles. Son champ de travail comprend aussi l'isolation, les menuiseries extérieures, les installations de génie climatique et les charpentes en bois.
Maisons Balency : Installée à La Ville du Bois, Maisons Balency cette activité relève de la construction de maisons individuelles et de maisons en bois. Son catalogue comprend des maisons de plain-pied, des maisons à étage, ainsi que des modèles traditionnels et contemporains.
CM & O : Basée à Tigery, CM & O conduit des travaux de construction et de rénovation. Elle travaille sur des maisons individuelles, des immeubles de copropriété, des bâtiments publics et des entrepôts d'entreprise.
S.M.I Ferreira : Implantée à Savigny-sur-Orge, S.M.I Ferreira exécute des travaux de couverture, de maçonnerie et d'isolation. Ses prestations comprennent aussi la pose de fenêtres, de portes et de portails, ainsi que des extensions de maison.
Zones couvertes
Arrondissement d'Evry : Évry-Courcouronnes Corbeil-Essonnes Vigneux-sur-Seine Viry-Châtillon Draveil Grigny Yerres Ris-Orangis Brunoy Montgeron Morsang-sur-Orge
Arrondissement de Palaiseau : Massy Savigny-sur-Orge Sainte-Geneviève-des-Bois Palaiseau Athis-Mons Brétigny-sur-Orge Les Ulis Longjumeau Gif-sur-Yvette Chilly-Mazarin Saint-Michel-sur-Orge
