Ravalement de façade, enduits dans les Yvelines
Un ravalement se facture au mètre carré de façade développée, et le montant tient d'abord à l'état du support et aux moyens d'accès nécessaires. La préparation du mur, piquage, rebouchage et traitement des fissures, pèse souvent autant que l'application du revêtement. Les entreprises de façade présentent des qualifications distinctes pour les enduits au mortier, les revêtements d'imperméabilité et l'isolation extérieure, et répondent de leurs travaux au titre de la garantie décennale.
Postes d'un chiffrage de ravalement
Un chiffrage de ravalement se décompose en quatre ensembles. L'installation de chantier réunit l'échafaudage, les bâches, le filet de protection et le balisage au sol, pour 5 à 15 euros le mètre carré de façade. La préparation du support comprend le lavage, le piquage des parties décollées, le brossage des mousses, le traitement fongicide et la réparation des fissures et des arêtes, de 10 à 40 euros le mètre carré selon l'état du mur. L'application du revêtement vient ensuite, et la finition des points singuliers, encadrements de baies, bandeaux, corniches et bavettes d'appui, se compte au mètre linéaire ou à la baie.
Qualifications des entreprises de façade
Les nomenclatures de qualification du bâtiment distinguent les enduits au mortier, les revêtements d'imperméabilité, la peinture de façade, le rejointoiement de maçonnerie ancienne et les systèmes d'isolation extérieure sous enduit. Une entreprise qualifiée pour la peinture de façade n'est pas nécessairement reconnue pour un enduit à la chaux sur une maçonnerie de pierre ou de meulière, travail qui demande une connaissance des mortiers et des dosages. La maîtrise du travail en hauteur fait partie des compétences vérifiées, avec le montage d'échafaudage par du personnel formé et les autorisations de conduite des nacelles.
Garanties attachées à un ravalement
Un ravalement engage la garantie décennale dès lors qu'il assure l'étanchéité de la paroi, ce qui est le cas d'un enduit ou d'un revêtement d'imperméabilité, et la garantie de parfait achèvement pendant un an sur les réserves de réception. L'attestation d'assurance remise avant les travaux mentionne les activités couvertes, et le fabricant du revêtement ajoute ses propres engagements sur la tenue des teintes, de dix à quinze ans selon la nature des pigments. La réception se formalise par un procès-verbal signé, qui fixe le point de départ de ces délais.
Prix d'un ravalement au mètre carré
Écarts de prix selon le support
Le prix d'une rénovation de façade va de 30 à 100 euros le mètre carré. Un nettoyage suivi d'une peinture de façade occupe le bas de cette fourchette, un enduit monocouche projeté le milieu, et un rejointoiement de maçonnerie de pierre au mortier de chaux le haut, avec des montants qui atteignent 120 euros le mètre carré sur un mur très dégradé. Un traitement hydrofuge incolore se situe entre 12 et 25 euros le mètre carré.
La durée d'immobilisation du chantier explique une part des écarts entre deux propositions. Une équipe de deux façadiers traite 40 à 60 mètres carrés de surface courante par jour en application, mais seulement 15 à 25 mètres carrés en préparation de support, et les temps de séchage entre couches imposent des interruptions que l'entreprise facture par la location prolongée de l'échafaudage. La surface développée, le nombre d'ouvertures à habiller et la présence de modénatures à retravailler font donc varier le montant à produit identique.
Entreprises de façade des Yvelines
Da Silva Frères : Établie à Achères, Da Silva Frères travaille dans les Yvelines au ravalement de façades, à l'isolation thermique par l'extérieur, à la peinture de façade et à la reconstitution de pierres. Elle traite aussi les enduits à la chaux et intervient sur maisons individuelles, bâtiments collectifs, copropriétés et communes.
Le Façadier : Atelier à Juziers, Le Façadier conduit des ravalements complets de façades, avec nettoyage, réparation, enduit et finition décorative. Ses prestations couvrent également l'isolation thermique par l'extérieur, la maçonnerie et la peinture, avec une intervention annoncée dans les Yvelines.
B.A.BAT : Établie à Feucherolles, B.A.BAT exerce en couverture et traite aussi le ravalement de façade, le nettoyage de façade, la réparation des façades et la pose de revêtements. Elle associe ces travaux à des prestations de toiture, d'isolation et de peinture intérieure.
COREA Réalisations : Établie à Conflans-Sainte-Honorine, COREA Réalisations conduit des chantiers de ravalement de façade, de peinture extérieure et d'isolation thermique par l'extérieur. Ses activités comprennent aussi l'imperméabilisation de façade et les enduits de finition sur des bâtiments du secteur des Yvelines.