Entreprises générales de bâtiment des Yvelines
Une entreprise générale de bâtiment chiffre un chantier lot par lot, puis ajoute ses frais de chantier et sa marge de coordination. Le prix au mètre carré dépend du niveau de prestation, de la part de travaux de structure et du recours à la sous-traitance pour les lots techniques. Le marché fixe ensuite le calendrier des paiements, la révision éventuelle des prix et la retenue de garantie appliquée jusqu'à la levée des réserves.
La structure d'un prix tous corps d'état se lit dans la décomposition du marché. Chaque lot, gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries, plomberie, électricité, plâtrerie, carrelage et peinture, porte son propre montant, auquel s'ajoutent les frais d'installation de chantier, la base vie, les protections collectives, le nettoyage, l'évacuation des déchets et la coordination assurée par l'entreprise, poste qui représente couramment 8 à 15 pour cent du total. Les entreprises générales exécutent une partie des lots avec leurs propres équipes et confient les autres à des sous-traitants, lesquels doivent être acceptés par le maître d'ouvrage avec leurs conditions de paiement, et chacun justifie de sa propre attestation d'assurance pour l'activité qu'il exerce. Le suivi du chantier repose sur un conducteur de travaux, qui tient le planning des interventions, commande les matériaux en fonction des délais de fabrication et anime les réunions de chantier dont le compte rendu vaut relation écrite entre les parties. Les qualifications professionnelles du bâtiment distinguent justement l'entreprise générale des entreprises de corps d'état, en vérifiant ses effectifs d'encadrement, ses références de chantiers tous corps d'état et sa capacité financière.
Montants au mètre carré et modalités de paiement
Une construction neuve confiée à une entreprise générale se situe entre 1 600 et 2 500 euros le mètre carré selon le niveau de prestation et les contraintes du terrain. Une rénovation lourde, avec reprise des réseaux, des sols et des cloisons, va de 1 200 à 2 000 euros le mètre carré. Les paiements suivent l'avancement, par situations de travaux établies chaque mois et vérifiées avant règlement, un acompte à la commande restant limité par les usages du marché privé. Une clause de révision de prix indexée sur un indice du bâtiment s'applique aux chantiers longs, et une retenue de garantie de 5 pour cent des sommes dues est conservée jusqu'à la levée des réserves de réception, sauf remplacement par une caution bancaire de même montant.
Entreprises générales de bâtiment des Yvelines
Groupe CIDF : Établie à Montigny-Le-Bretonneux, Groupe CIDF conduit des travaux de rénovation et de construction dans les Yvelines. Ses prestations couvrent notamment la maçonnerie, le terrassement, la couverture, le ravalement de façade et l'isolation des combles.
MC BAT : Établie à Orgeval, MC BAT travaille en maçonnerie générale, en gros œuvre et en second œuvre. Ses activités comprennent aussi la rénovation de toiture et de charpente, avec une expérience annoncée de plus de 20 ans dans le bâtiment.
Batex Rénovation 78 : Établie aux Essarts-le-Roi, cette entreprise traite des projets de rénovation tous corps d'état dans les Yvelines. Ses prestations comprennent la maçonnerie générale, la construction de dalles, le ravalement de façade, le carrelage, la plomberie, la peinture et des remises en état après sinistre.
BATEG : Établie à Vélizy-Villacoublay, BATEG exerce dans la conception, la construction et la réalisation d'ouvrages de bâtiment, de génie civil et de travaux publics. Son activité couvre aussi la maintenance, l'entretien et la fourniture de services liés à des ouvrages de bâtiment ou d'équipements collectifs.