Rénovation intérieure en Seine-et-Marne
La rénovation intérieure d'un logement enchaîne la dépose des revêtements, la reprise des supports, la pose des équipements et les finitions. L'ordre d'intervention commande le résultat, puisque les réseaux électriques et hydrauliques passent avant les cloisons, les cloisons avant les enduits, et les enduits avant les revêtements de sol. Les matériaux employés vont des plaques de plâtre sur ossature métallique aux mortiers de ragréage et aux enduits de lissage. La durée d'un chantier complet se compte en semaines, temps de séchage inclus.
Étapes d'une rénovation intérieure
- La dépose des revêtements existants ouvre le chantier et met à nu l'état réel des supports. Des murs décroûtés, des sols déshabillés et des cloisons démontées permettent de fixer l'étendue exacte des reprises.
- Le passage des réseaux se fait avant toute fermeture de cloison. Les gaines ICTA, les tubes PER et les évacuations en PVC sont posés puis repérés, ce qui évite d'ouvrir un ouvrage déjà fini.
- Les cloisons de distribution se montent en plaques de plâtre vissées sur rails et montants métalliques, avec une laine minérale intercalée. Une cloison courante de 72 ou 98 millimètres d'épaisseur réduit d'autant la surface des pièces.
- Le traitement de l'humidité précède la pose des finitions. L'assèchement d'un mur, la reprise d'un enduit au mortier de chaux ou l'installation d'une ventilation se font avant peinture, sinon le revêtement cloque dans les mois qui suivent.
- Les supports de sol reçoivent un ragréage autolissant lorsque leur planéité sort des tolérances du revêtement prévu. Une épaisseur de 3 à 10 millimètres suffit avant un carrelage collé ou un parquet flottant.
- La remise à niveau de l'électricité et de la plomberie comprend le remplacement du tableau, des points lumineux, des appareillages et des robinetteries. Les finitions, enduit, peinture et pose de plinthes, ferment le chantier.
Organisation du chantier par une entreprise de rénovation
- La coordination des corps d'état fixe l'ordre de passage sur le chantier. Le plombier et l'électricien précèdent le plaquiste, qui précède lui-même le peintre et le carreleur.
- Le planning des travaux intègre des temps de séchage incompressibles. Une chape ciment demande plusieurs semaines avant la pose d'un parquet collé, un enduit de lissage quelques jours avant la première couche de peinture.
- La protection des ouvrages conservés limite les dégradations pendant les travaux. Les sols sont bâchés, les menuiseries filmées et les pièces encore occupées isolées par des cloisons provisoires.
- L'évacuation des gravats se prévoit dès le lancement du chantier. Une benne de 8 ou 10 mètres cubes, des sacs à gravats ou des rotations en déchetterie sont retenus selon le volume déposé.
- Les approvisionnements suivent l'avancement du chantier. Les plaques de plâtre et les ossatures arrivent en premier, le carrelage et le parquet au moment des revêtements, les sanitaires et les appareillages en fin de travaux.
- Le contrôle d'exécution porte sur la planéité des cloisons, l'alignement des revêtements et le serrage des raccords hydrauliques. Les reprises se traitent avant la réception.
- La réception du chantier donne lieu à une liste de réserves portant sur les défauts de finition encore présents. La garantie de parfait achèvement couvre leur reprise pendant l'année qui suit.
Prix d'une rénovation intérieure au mètre carré
Le prix d'une rénovation intérieure se compte au mètre carré de surface traitée. Un rafraîchissement limité aux peintures et aux sols se situe entre 300 et 650 euros le mètre carré. Une rénovation complète, avec reprise des réseaux, des cloisons et des pièces d'eau, se situe entre 650 et 1 200 euros le mètre carré, et dépasse 2 000 euros lorsque les matériaux de finition sont haut de gamme. La main-d'œuvre représente souvent la moitié du total, le reste allant aux matériaux et à la coordination.
Sélection d'entreprises de rénovation en Seine-et-Marne
BM RENOVATION : Établie à Saint-Thibault-des-Vignes, BM RENOVATION travaille en tous corps d'état. Son activité porte sur la rénovation intérieure et extérieure, la maçonnerie, la toiture, la plâtrerie, le carrelage, la peinture, les cloisons, l'électricité, la plomberie et la menuiserie.
M.S RENOVATION : Installée à Juilly, M.S RENOVATION réalise des travaux de bâtiment et de second œuvre. Son offre comprend la réhabilitation d'habitation, la plomberie, l'électricité, la pose de revêtements de sols et de murs, les faux plafonds, les cloisons, le doublage, le bardage, la plâtrerie et la peinture.
REALISE RENOVATION : Basée à Ferrières-en-Brie, REALISE RENOVATION a pour activité la rénovation. Son objet social porte sur des travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre menés dans le cadre d'opérations de rénovation.
CONCEPT RENOV ELEGANCE : Implantée à Saint-Fargeau-Ponthierry, CONCEPT RENOV ELEGANCE travaille en maçonnerie et en rénovation intérieure. Son activité comprend aussi des travaux de locaux techniques de piscine, avec une part de sous-traitance.
Zones couvertes
Arrondissement de Meaux: Meaux, Villeparisis, Mitry-Mory
Arrondissement de Melun : Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys Le Mée-sur-Seine
Arrondissement de Torcy : Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne, Ozoir-la-Ferrière
Autres professionnels spécialistes de la rénovation
Décorateur d'intérieur en Seine-et-Marne
Maîtres d'œuvre en Seine-et-Marne
Rénovation énergétique : les travaux de rénovation énergétique portent sur l'isolation des parois, le remplacement du générateur de chauffage, la régulation des émetteurs et la ventilation du logement.
