Constructeur de maison passive en Seine-et-Marne
Une maison passive se construit avec une enveloppe continue, isolée de 30 à 40 centimètres et traitée contre les ponts thermiques au niveau des planchers, des linteaux et des acrotères. La membrane d'étanchéité à l'air est posée avant les cloisons, puis contrôlée par un test de pressurisation. Le chantier impose un ordre d'intervention strict entre les corps d'état, chaque percement du pare-vapeur devant être repris au ruban adhésif spécifique.
Les maisons bioclimatiques se distinguent par leur mode constructif. Une maison passive associe une isolation de forte épaisseur, des menuiseries à triple vitrage et une ventilation double flux dont l'échangeur récupère une large part de la chaleur de l'air extrait. Une maison à énergie positive reprend ces principes et ajoute une production électrique en toiture, le plus souvent photovoltaïque. Les maisons à ossature bois bioclimatiques se montent par panneaux préfabriqués en atelier, isolés entre montants par de la fibre de bois ou de la ouate de cellulose insufflée, puis complétés par un pare-pluie et un bardage ventilé. Certains projets intègrent un volume semi-enterré, des brise-soleil ou des casquettes maçonnées dimensionnées sur la course du soleil.
La conception bioclimatique fixe l'orientation du bâtiment, la compacité du volume et la répartition des surfaces vitrées avant tout choix d'équipement. Le mode de pose de l'isolant, par l'extérieur, par l'intérieur ou réparti dans l'épaisseur du mur, détermine ensuite le traitement des jonctions et le calendrier des interventions sur le chantier.
Prix d'une maison bioclimatique
Le prix d'une maison passive va de 1 800 € à 2 500 € par m² selon le niveau de performance recherché et les finitions. Une maison à énergie positive demande 2 200 € à 3 000 € par m². L'écart avec une construction courante va de 15 % à 25 %, et provient surtout de l'épaisseur des isolants, des menuiseries et du soin apporté à l'étanchéité à l'air.
Sélection de constructeurs en Seine-et-Marne
Caron Construction : Implantée à Melun, Caron Construction construit des maisons individuelles en Seine-et-Marne et exécute des travaux d'isolation, d'agrandissement et de rénovation. L'entreprise dispose aussi d'un bureau d'étude intégré pour la conception des projets de maison et d'extension.
Standing Constructions : Basée à Saint-Soupplets, Standing Constructions construit des maisons sur mesure en Île-de-France et en Picardie. L'entreprise travaille sous CCMI et accompagne le choix du terrain et la conception du projet.
Maisons IMPEC : Implantée à Serris, Maisons IMPEC conçoit et construit des maisons individuelles en Seine-et-Marne. L'entreprise travaille sur des projets de maison neuve, avec une présence annoncée dans l'Est de l'Île-de-France.
MTLF : Présente à Mareuil-lès-Meaux pour la Seine-et-Marne, MTLF suit des projets de maison neuve sur mesure. L'entreprise propose des maisons personnalisables et prend en charge les étapes de construction sous CCMI, avec les garanties légales associées.
Zones couvertes
Arrondissement de Meaux: Meaux, Villeparisis, Mitry-Mory
Arrondissement de Melun : Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys Le Mée-sur-Seine
Arrondissement de Torcy : Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne, Ozoir-la-Ferrière
