Maître d'oeuvre en Seine-et-Marne
Le maître d'œuvre organise l'exécution d'un chantier, choisit les procédés et les matériaux avec le maître d'ouvrage, puis fait intervenir les entreprises dans l'ordre des lots. Sa mission couvre la préparation du chantier, la commande des matériaux, le contrôle des ouvrages exécutés et la réception. Le métier s'exerce en libéral, au sein d'un bureau d'études ou dans une entreprise générale de bâtiment qui réunit plusieurs corps d'état.
Organisation du chantier par le maître d'œuvre
La préparation du chantier précède toute intervention d'entreprise. Le maître d'œuvre arrête les plans d'exécution, établit le planning qui ordonne les lots et vérifie que les matériaux commandés correspondent au descriptif, sections de bois de structure, épaisseur d'isolant, classement des carrelages, nature des enduits.
L'ordonnancement des lots suit des contraintes techniques qui ne se négocient pas. La démolition et les reprises de structure ouvrent le chantier, les percements et les saignées des réseaux viennent avant les cloisons, les chapes avant les revêtements de sol, les peintures après le séchage complet des enduits. Un délai de séchage d'une chape ciment traditionnelle atteint une semaine par centimètre d'épaisseur, soit cinq à six semaines pour une chape de 5 centimètres, et un carrelage posé trop tôt se décolle.
Le maître d'œuvre tient aussi le compte des interfaces entre corps d'état. Un plancher chauffant impose au carreleur un joint de fractionnement tous les 40 mètres carrés, une ossature métallique de cloison impose au plaquiste de poser un rail renforcé à l'endroit où le plombier fixera un lavabo suspendu. Ces points se règlent en réunion de chantier, avant exécution, et figurent au compte rendu.
La réception des travaux clôt la mission d'exécution. Le maître d'œuvre dresse la liste des réserves lot par lot, planéité d'un sol mesurée à la règle de 2 mètres, aplomb d'une cloison, serrage des collecteurs, et vérifie leur lèvement dans le délai fixé.
Le dossier des ouvrages exécutés rassemble à la fin les plans conformes à l'exécution, les notices des équipements posés et les attestations d'assurance des entreprises intervenues. Une entreprise générale de bâtiment qui assure elle-même la coordination reste responsable de l'ensemble du chantier, y compris des ouvrages confiés à ses sous-traitants, et la défaillance d'un sous-traitant ne la dégage ni du délai ni des malfaçons.
Artech Constructions: Établie à La Rochette près de Melun, Artech Constructions exerce la maîtrise d'œuvre depuis plus de 25 ans. Son activité porte sur la construction de maisons individuelles, avec la planification des travaux, leur suivi et le contrôle de la conformité réglementaire.
Camif Habitat: Implantée à Melun, Camif Habitat assure des missions complètes de maîtrise d'œuvre en rénovation, en extension et en construction neuve. Son travail comprend le suivi du chantier et la coordination des entreprises intervenantes.
L'Atelier Des Fluides: Basé à Melun, cet atelier a pour spécialité la maîtrise d'œuvre de projets résidentiels. Son activité s'appuie sur une compétence technique appliquée à des chantiers complexes, avec le respect des délais et des budgets annoncés.
B.E.T. Maire: Établi à Cesson, B.E.T. Maire est un bureau d'études qui assure la maîtrise d'œuvre de projets de construction et de rénovation. Son apport technique porte sur des opérations d'envergures diverses, avec le suivi et la coordination du chantier.
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