Ravalement de façade, enduits en Seine-et-Marne
Un ravalement de façade remet en état la surface extérieure d'un bâtiment et rétablit sa fonction de protection. Le chantier commence par le nettoyage et la réparation du support, se poursuit par l'application d'un enduit ou d'un revêtement, et se termine par les finitions autour des ouvertures et des points d'accroche. Le choix du produit dépend de la nature du mur, qui doit rester perméable à la vapeur d'eau lorsqu'il est monté à la chaux ou en pierre.
Préparation du support avant ravalement
Le support se prépare avant toute application. Le lavage se fait à l'eau sous pression modérée, à la vapeur ou par gommage pour les parements fragiles, suivi d'un piquage des parties qui sonnent creux, d'un brossage des mousses et d'un traitement fongicide. Les fissures sont ouvertes en V, dépoussiérées puis garnies d'un mortier de réparation, les joints dégradés d'une maçonnerie de pierre sont dégarnis et refaits au mortier de chaux.
Application des enduits de façade
L'enduit monocouche se projette à la machine en deux passes croisées pour une épaisseur de 10 à 15 millimètres, sur un support humidifié, puis se gratte au grattoir lorsqu'il a tiré. L'enduit traditionnel à la chaux se monte en trois couches, gobetis d'accrochage, corps d'enduit et finition, chaque couche séchant avant la suivante.
Les conditions de mise en œuvre commandent le résultat. Un enduit ne s'applique ni par gel, ni sous un soleil direct qui provoque un séchage trop rapide et des fissures de retrait, ni sur une façade détrempée par la pluie, et les reprises se font sur des arêtes de bâtiment plutôt qu'en pleine surface pour éviter les traces de raccord.
Principe de l’imperméabilisant de façade extérieure
Un revêtement d'imperméabilité se compose d'une couche d'impression, d'une ou deux couches de produit garnissant et d'une finition, l'ensemble étant parfois armé d'un voile sur les façades fissurées. Le film obtenu barre le passage de l'eau de pluie tout en laissant sortir la vapeur d'eau du mur, ce qui évite les cloquages des peintures filmogènes étanches.
Autorisations de travaux sur une façade
Une déclaration préalable en mairie est requise pour la plupart des ravalements, dès lors qu'ils modifient l'aspect extérieur du bâtiment. Les règles du plan local d'urbanisme fixent les teintes d'enduit et les finitions admises, et les périmètres protégés imposent l'avis de l'architecte des bâtiments de France.
Le Code de la construction et de l'habitation prévoit un entretien régulier des façades, avec un ravalement tous les 10 ans comme repère usuel. L'installation d'un échafaudage sur le domaine public demande par ailleurs une autorisation d'occupation à la commune.
Tarif des façadiers
Coût d'un ravalement de façade
Le prix d'un ravalement va de 30 € à 100 € le mètre carré selon l'état du support et la technique retenue. Un simple nettoyage avec peinture de façade reste au bas de cette fourchette, un enduit monocouche projeté se situe au milieu, et une reprise de maçonnerie de pierre avec rejointoiement à la chaux arrive au-dessus. L'échafaudage représente 5 € à 15 € le mètre carré de façade.
Les finitions se décident avec le produit. Un enduit gratté, taloché, écrasé ou projeté tyrolien donne des reliefs différents, les teintes se choisissent dans les nuanciers du fabricant, et les encadrements de baies, les bandeaux et les corniches se traitent dans une teinte ou une finition distincte de la surface courante.
Sélection de façadiers en Seine-et-Marne
BHS BUILDTECH : Implantée à Dammartin-en-Goële, BHS BUILDTECH travaille dans le bâtiment général. Ses prestations couvrent le ravalement, l'enduit, la peinture, la maçonnerie, l'isolation thermique par l'extérieur, le bardage, la couverture et l'étanchéité.
CIR Concept : Implantée à Lognes, CIR Concept réalise la peinture intérieure et extérieure des bâtiments. Son activité comprend aussi le ravalement de façade, pour l'entretien et la rénovation des parements extérieurs.
ALLO TRAVAUX : Implantée à Jouarre, ALLO TRAVAUX effectue des travaux de ravalement et de rénovation de façades. Son activité comprend également la maçonnerie générale, la plomberie, l'électricité et les revêtements de sol.
BATI-RENOV 77 : Implantée à Marles-en-Brie, BATI-RENOV 77 travaille sur la peinture, la vitrerie, les revêtements de murs et de sols, la maçonnerie, la couverture et le ravalement. Ces activités couvrent plusieurs étapes d'une rénovation extérieure de façade.
Zones couvertes
Arrondissement de Meaux: Meaux, Villeparisis, Mitry-Mory
Arrondissement de Melun : Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys Le Mée-sur-Seine
Arrondissement de Torcy : Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne, Ozoir-la-Ferrière
