Géomètres-experts dans le Val-de-Marne
Le géomètre-expert travaille le plus souvent sur des limites anciennes, dont les bornes ont disparu ou dont le tracé ne coïncide plus avec les clôtures en place. La mission consiste alors à reconstituer la limite à partir des titres de propriété, des plans de division antérieurs et des repères encore présents sur le terrain. Les travaux de vérification portent aussi sur les surfaces des lots de copropriété et sur le contrôle d'implantation des constructions achevées.
Une limite de propriété se perd par plusieurs mécanismes. Les bornes en pierre ou en béton sont arrachées lors d'un terrassement, enfouies sous un remblai ou recouvertes par un enrobé, et les piquets en acier se corrodent puis se descellent. Une clôture refaite sur l'ancienne implantation reproduit l'erreur de départ, et un mur mitoyen reconstruit déborde fréquemment de quelques centimètres. Le plan cadastral ne tranche pas ces situations, sa valeur étant fiscale et indicative, avec des écarts de position qui vont de 50 centimètres à plusieurs mètres selon l'origine du dessin et l'ancienneté de la feuille.
La reconstitution d'une limite effacée s'appuie sur les actes notariés, les plans de lotissement joints aux ventes successives, les procès-verbaux de bornage antérieurs et les traces matérielles encore lisibles, souches de haie, fossés, alignements de murets. Le géomètre-expert replace ensuite les bornes manquantes à leur position calculée. Un bornage déjà signé par les riverains n'est pas à reprendre, la limite demeure acquise et seule sa matérialisation est à remettre en état.
Prix d'une reprise de bornage
La reprise d'un bornage ancien se facture de 800 à 2 000 euros, la recherche des titres et des plans antérieurs occupant une large part du temps passé. Le remplacement de bornes détruites sur une limite déjà arrêtée revient à 300 à 600 euros. Une vérification de surface privative dans un lot de copropriété se situe entre 150 et 450 euros, et un contrôle d'implantation après construction entre 400 et 900 euros.
Cabinets de géomètres-experts du Val-de-Marne
SAS DALBIN & Associés SDA : Implantée à Vincennes, SAS DALBIN & Associés SDA travaille sur les missions foncières et topographiques. Son activité porte sur le bornage, la division de propriété, les plans parcellaires et les opérations de copropriété.
SCP Nicolas BERTHELOT : Installée à Vincennes, SCP Nicolas BERTHELOT appartient aux géomètres-experts inscrits à l'Ordre. Son champ couvre la délimitation des biens fonciers, les levés topographiques et les documents nécessaires aux divisions ou aux mutations de propriété.
SCP Henri SALCH - BP (ST MAUR DES FOSSES) : Implantée à Saint-Maur-des-Fossés, SCP Henri SALCH - BP (ST MAUR DES FOSSES) exerce l'activité de géomètre-expert. Les missions de ce bureau s'inscrivent dans le foncier, avec des travaux de bornage, de planification parcellaire et de sécurisation des limites de propriété.
SELARL Christophe LUQUET et Associés CABINET DML Géomètres-Experts - BS (ST MAUR DES FOSSES) : Installée à Saint-Maur-des-Fossés, SELARL Christophe LUQUET et Associés CABINET DML Géomètres-Experts - BS (ST MAUR DES FOSSES) est un bureau secondaire rattaché à un cabinet de géomètres-experts. Les activités associées portent sur la topographie, la division foncière, la copropriété et les opérations d'aménagement en milieu urbain.
SCOP TT GEOMETRES-EXPERTS - BS (VITRY SUR SEINE) : Implantée à Vitry-sur-Seine, SCOP TT GEOMETRES-EXPERTS - BS (VITRY SUR SEINE) figure dans l'annuaire de l'Ordre. Son activité touche aux limites foncières, aux levés topographiques et aux travaux de copropriété et d'ingénierie de projet.
Zones couvertes
Principales communes du Val-de-Marne : Créteil Champigny-sur-Marne Saint-Maur-des-Fossés Ivry-sur-Seine Villejuif Maisons-Alfort Fontenay-sous-Bois Vincennes Choisy-le-Roi Alfortville Le Perreux-sur-Marne Villeneuve-Saint-Georges Nogent-sur-Marne L'Haÿ-les-Roses Charenton-le-Pont Cachan
