Pose de pompe à chaleur à Paris
Une pompe à chaleur prélève la chaleur de l'air ou du sol et la restitue à un circuit de chauffage ou à des unités intérieures. En habitat collectif, le projet se heurte d'abord à la question de l'emplacement du groupe extérieur, qui prend appui sur des parties communes. L'autorisation de l'assemblée générale, le passage des liaisons dans les gaines et le bruit perçu par les logements voisins pèsent autant que le choix de la machine.
Emplacement du groupe extérieur en immeuble
Le mur de façade, la toiture, la cour intérieure et les garde-corps de balcon appartiennent aux parties communes, même quand le balcon est affecté à la jouissance exclusive d'un seul logement. Une machine fixée sur l'un de ces supports modifie un élément commun et relève donc d'une résolution d'assemblée générale, à laquelle s'ajoute l'accord du syndic sur les modalités d'exécution.
Le percement du mur extérieur pour le passage des liaisons frigorifiques et de l'évacuation des condensats porte sur un ouvrage commun. Un tracé par une gaine technique existante, une courette ou un conduit de cheminée désaffecté évite le percement de façade, à condition que la gaine ne soit pas déjà occupée par une colonne d'eaux usées ou de ventilation.
Les toitures-terrasses accueillent les groupes de plusieurs logements, sur des plots désolidarisés et un chemin de roulement qui préserve l'étanchéité. La reprise des charges sur la dalle, la protection du revêtement et l'accès pour la maintenance font partie des points examinés avant le vote, puisque toute intervention ultérieure repasse par les parties communes.
Les pompes à chaleur géothermiques trouvent peu de place dans un immeuble de centre-ville, faute de terrain pour un captage horizontal et en raison des sondages nécessaires avant un forage vertical. Les projets d'appartement portent donc surtout sur des machines aérothermiques, air-air en multisplit ou air-eau raccordées sur le réseau de radiateurs existant.
Partie privative et réseau commun
Le remplacement d'un chauffage individuel par une pompe à chaleur air-eau reste un travail de partie privative tant qu'il se limite au réseau intérieur du logement, émetteurs, tuyauteries encastrées et tableau divisionnaire. Une dépose de radiateurs alimentés par une colonne collective sort de ce cadre et suppose une décision prise à l'échelle de l'immeuble, le réseau de distribution étant commun à plusieurs lots.
Bruit du groupe et horaires de travaux
Le compresseur et le ventilateur d'une unité extérieure produisent entre 45 et 60 décibels à un mètre selon la puissance. Une cour intérieure fermée renvoie ce bruit sur les façades et amplifie la gêne pour les logements mitoyens, ce qui conduit à écarter le groupe des fenêtres de chambres, à l'installer sur plots antivibratiles et à utiliser le régime réduit de nuit prévu par la plupart des machines.
Les vibrations transmises par les fixations se propagent dans les planchers et les cloisons séparatives. Une pose sur châssis désolidarisé, des manchons souples sur les liaisons et des traversées de mur garnies de fourreaux souples limitent cette transmission solidienne, souvent plus mal supportée que le bruit aérien.
Le règlement de copropriété et les arrêtés municipaux encadrent les horaires pendant lesquels un chantier bruyant est admis, en général du lundi au vendredi aux heures ouvrables, avec des plages réduites le samedi. Un affichage dans le hall, la protection de la cage d'escalier et le repli quotidien du matériel font habituellement partie des conditions posées par le syndic.
Coût d'une pompe à chaleur en appartement
Le prix d'une pompe à chaleur air-air posée dans un appartement va de 4 000 à 9 000 euros selon le nombre d'unités intérieures et la longueur des liaisons. Une pompe à chaleur air-eau raccordée sur un réseau de radiateurs se situe entre 9 000 et 16 000 euros, production d'eau chaude sanitaire comprise lorsqu'un ballon trouve place dans le logement.
Les contraintes propres au logement collectif ajoutent des postes absents d'une maison. Le levage du groupe par la cage d'escalier ou par une nacelle depuis la rue, l'autorisation d'occupation du domaine public pour stationner le camion, le capotage acoustique, le cheminement des liaisons sur plusieurs dizaines de mètres et la remise en état des parties communes traversées représentent fréquemment de 1 000 à 3 000 euros.
La maintenance se contractualise à l'année, entre 150 et 250 euros pour une machine individuelle. Un accès au groupe situé en toiture ou en cour impose la présence d'un représentant de la copropriété ou la remise d'une clé au prestataire, point à régler lors de l'autorisation plutôt qu'au moment de la première panne.
Sélection d'installateurs de pompes à chaleur à Paris
Garanka : Basée à Paris, Garanka installe des pompes à chaleur air/eau et prend en charge le choix du matériel, l'étude thermique et la mise en service. Elle assure également l'entretien et le dépannage de ce type d'équipement.
Launay Plomberie Chauffage : Implantée à Paris, Launay Plomberie Chauffage pose des pompes à chaleur air-eau, eau-eau et sol-eau. Ses prestations comprennent l'étude du projet, la pose de l'unité extérieure, le raccordement au chauffage hydraulique, le raccordement électrique et la mise en service.
Baticowin : Intervenant à Paris et en Île-de-France, Baticowin entretient les pompes à chaleur air/eau de tous modèles et de toutes marques. Ses interventions portent sur le contrôle, le nettoyage, la vérification des composants et le diagnostic de performance.
Climatherm Solution : Entreprise parisienne tournée vers le chauffage et la climatisation, Climatherm Solution traite des projets de pompe à chaleur à Paris, avec étude technique, choix des équipements et gestion administrative du dossier.
SPCP : Structure intervenant à Paris sur les pompes à chaleur, SPCP réalise des opérations d'entretien, de mise en service et de dépannage. Son activité comprend aussi la maintenance préventive et l'intervention rapide sur le territoire francilien.
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